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南京二手房交易量五连涨挂牌价小幅上扬冷门板

日期: 2019-03-24 10:51
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  扬子晚报网3月21日讯(记者 马祚波)今年楼市“金三”的新房上市量出现井喷,二手市场也不遑多让。网上房地产的官方数据显示,南京二手房交易量已经实现单周五连涨,日均200套的成交量达到去年同期水平,市场呈现较为明显的“小阳春”行情。

  来自网上房地产的统计数据显示,上周南京共成交二手房1478套,比前一周的1280套多卖了198套,涨幅为15.5%,日均成交量突破200套。扬子晚报记者注意到,今年春节后,南京二手房的成交量稳步提升,从节后首周的不足800套,逐渐提高至1045套、1200套、1280套,上周继续增至1478套后,目前的交易量已经达到去年同期水平。业内人士指出,以南京楼市的市场规模而言,二手房年均7万-8万套的成交量算是旺销水平,折算日均也在200套左右,可以说,当下的南京二手市场已经处于“小阳春”行情中。

  我爱我家南京公司研究人员告诉扬子晚报记者,从南京各区的交易量上看,排名变化并不大,鼓楼区由于丰富的学区资源等因素依然排名居首,秦淮和建邺两地位居其次。在房主的挂牌价上,来自365淘房的数据则显示,上周南京全市二手房挂牌均价为29585元/㎡,与前一周的29546元/㎡小幅上涨了39元/㎡,挂牌价最高的依然是建邺区,上周挂牌均价为40417元/㎡,河西的五矿、佳兆业、银城等房企旗下的楼盘价格坚挺;此外,鼓楼区的二手房报价也达到“4”字头,以40129/㎡的挂牌均价位列全市第二,玄武区则以35996元/㎡的报价排名第三位。

  挂牌价虽然小幅上扬,不过各个板块的涨幅却冷热不均。扬子晚报记者了解到,河西、江北等热门板块的报价变化不大,而原本房价水平较低的片区,如板桥、江宁大学城等地,房主的报价则有3%-10%的增长。在365淘房上的一套板桥金地自在城第八街区的二手房,面积为88平方米,一个月前的报价为218万,单价为24773元/㎡,如今房主已经将房价抬升至226万,单价涨至25682元/㎡,至于涨价原因,中介公司表示房主认为区域利好即将兑现,所以多报了8万元。此外,江宁大学城的多个小区之前报价2万出头,如今集体涨至25000元/㎡左右,卖房人对市场的信心可见一斑。

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