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最新房价出炉:济南新房两连降二手房六连跌

日期: 2019-10-22 21:54
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  在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房房价今年以来再次出现降价。

  21日,2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从9月房价数据看,山东纳入统计的四个城市中,青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房房价再次出现降价。二手房,济南、青岛再次出现降价。

  在新房价格方面,山东纳入统计的四个城市中,青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨,济南新房房价今年以来再次出现降价。其中,济南9月环比下降0.4%,同比上涨6.4%;青岛新房价格环比上涨0.1%,同比上涨7.8%;烟台新房环比上涨1.2%,同比上涨11.5%;济宁新房环比上涨1.1%,同比上涨13.4%。

  在二手房方面,济南、青岛再次出现降价,烟台、济宁继续上涨。其中,济南9月环比下降0.3%,同比上涨1.1%,连续6个月出现降价现象;青岛连续8个月出现降价,9月环比下降0.7%,同比下降2.5%;烟台环比上涨0.2%,同比上涨8.6%;济宁环比上涨1.0%,同比上涨11.1%。

  对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读,2019年9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定。

  新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

  近段时间以来,记者走访济南新东站、唐冶、雪山、西客站、南北康等片区了解到,济南一些楼盘出现了“花式降价”现象,“特惠房源”、“团购内部房源”、“工抵房房源”等词汇吸引了不少购房者的眼球。但是市场是否真的如部分自媒体所言进入了“下行通道”?记者从济南市住房和城乡建设局了解到,从今年前三季度的成交量来看,并非如此。据统计,1至9月,济南市商品住宅共计销售了5.99万套,销售面积755.96万平方米,同比增长3.98%,总体保持了平稳的态势,并未出现价量齐跌的态势。对此,业内人士认为,通过三年的调控,济南房地产市场正处于理性回调中,不存在大幅波动的可能性,未来仍将继续保持平稳。

  “事实上,在楼市调控等各项因素的影响下,近几年,9月份、10月份的市场交易量很少成为当年度最高点。但从今年前三季度的销售情况看,我市商品住宅成交量仍呈现了正增长态势,只是幅度开始收窄了,这也在一定程度上反映了市场趋于平稳的发展趋势。”业内人士告诉记者,虽然,近期部分楼盘出现了“花式降价”的现象,但实际成交价格并没有下降太多,多数的低价只是为了博取眼球而制造的噱头,而所谓的降温也只是表现在居民对房价增长的预期上。

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