tt国际娱乐
服务热线: 021-65678888
1580098888

新闻资讯

News
Hot Products / 热卖产品
2017 - 02 - 28
DN型系列气压式点焊机是一款是利用气缸直压的原理实施加压和焊接的经典型点焊机。工作轻便、性能稳定、经济实惠。      该系列点焊机可以焊接低碳钢、不锈钢、镀锌板、铝、铜、钛等各种金属材料。可以焊接板材、线材、网板等材料。尤其是焊接尺寸较大的工件更具优势。点焊质量稳定、可靠。      该...
2017 - 03 - 27
TR型储能凸焊机是我公司根据市场需要研制的一种新型储能凸焊机。焊机外型美观、结构合理,操作舒适方便、焊接性能优越稳定。该焊机为各种不同的凸焊模具提供了焊接安装平台,为各种不同的凸焊方式提供了解决方案。该焊机可以焊接低碳钢、不锈钢、铜、铝、镍等材料,焊接性能稳定,品质高。该焊机在焊接不锈钢锅柄、汽车零件、电子电器零件、仪器仪表结构件、五金零件等方面具有独特的优势。该焊机使用几百个高品质快充放电储能电...
联系我们
联系我们
电话: 021-6588888
          1580098888
邮箱: h88888@shjiuli.com 
地址:
tt国际娱乐
传真:
021-65688888
QQ:
198888875
  新闻详情

深圳“双11”发“红包”:144平米以下房子不再缴

日期: 2019-11-12 04:31
浏览次数:

  今日(11月11日)上午有消息称,深圳出台新规修改豪宅线标准,不再按照以前各区的单套豪宅线标准征收增值税。按照新规,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均为普通住宅,满两年可免征增值税。

  对此,深圳市税务局回应《每日经济新闻》记者称,从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均享有优惠政策,在二手房交易过程中不需要再缴纳以往的“豪宅税”。已经缴纳过税费的置业者,不能申请税费退免,也退免不了。

  深圳市住房和建设局则回应称,“这是在坚持‘房子是用来住的,不是用来炒的’定位下,落实国家减税降赋精神,充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。”

  为何在传统“金九银十”节点后宣布调整豪宅税?业内人士分析认为,“818”先行示范区政策、“金九银十”等前期大量利好已引发了一轮上涨,消耗了大部分资金和购买力,继续出台刺激政策,影响力反而会变弱。新政策如果在淡季出台,反而很有可能像“330”新政那样,引发不可预料的后果。

  “对于刚工作几年的纯刚需而言,最大利好除少交一大笔税费外,就是不用为避税筹钱提高首付了。”房屋正在交易中的陈阳(化名)告诉《每日经济新闻》记者:“新政公布后,现在最担心业主毁约了”。

  据陈阳称,他在深圳宝安区购置了一套约50平方米的房子,成交价430万元。按照2015年公布的深圳普通住宅标准,宝安区超过360万元属于“豪宅”。陈阳介绍,除掉首付部分,所有税费约33万元,由于深圳为卖方市场,卖家按照挂牌价实收,税费、中介费等均由买家支付。

  想不交豪宅税也不是没有办法,陈阳称,为其服务的中介公司给出的解决方案是:将房屋交易价格备案为359万元,低于原豪宅线万元作为首付,以现金方式支付给业主,这样他需要支付的首付及税费款等总费用近200万元。

  但按照最新的税费征收标准,陈阳粗略计算,交易可省下“被豪宅”的增值税和个税共计约19万元。“最大利好是可以正常交易,不用为避豪宅税大幅提高首付款,降低交易成本利好刚需购房者。”

  深圳豪宅线重新厘定并非突然,近年来购房者对于此前豪宅线颇有意见。今年年初有市民在领导留言板提问称,近年来,深圳市商品房价格大幅上涨。而原本用来调整房地产交易的普通住宅价格标准三年多来未修订过,已完全不符合深圳房地产交易市场实际情况,失去了调整房地产交易的作用,反而起了副作用,建议修改。深圳市规划国土委在1月31日回复称,已在开展普通住房标准修改研究工作。

  据深圳市规土委《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》,深圳现行享受优惠政策的普通住房价格标准为:罗湖区每套总价390万元及以下,福田区每套总价470万元及以下,南山区每套总价490万元及以下,盐田区每套总价330万元及以下,宝安区每套总价360万元及以下,龙华新区每套总价320万元及以下,龙岗区每套总价280万元及以下,光明新区每套总价250万元及以下,坪山新区每套总价200万元及以下,大鹏新区每套总价230万元及以下。

  “此次豪宅线提高对新房交易影响不大,对深圳二手房成交影响非常大。” 深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉向《每日经济新闻》记者表示,据国家统计局数据,深圳2015年以来新房价格涨幅约50%,此前豪宅线年调整至今,很多刚需房“被豪宅”,大大增加了交易成本,抑制了深圳房屋交易量。

  实际上,自8月“先行示范区”政策颁布以来,深圳楼市已快速回暖,二手房交易量价齐升。

  据深圳中原研究中心数据,深圳新房住宅成交连续3个月下滑。10月深圳新房住宅成交2656套,环比下滑5.92%;10月成交面积为26.70万平方米,环比下滑3.34%。

  10月深圳二手住宅成交7165套,环比上月上升0.6%,同比上升89.2%,成交量连续两月回升。二手房均价小幅上升,为54551元/平方米。10月全市二手住宅均价为54551元/平方主,环比上升1.4%;各区来看,7个区均价均有上升。其中,南山、宝安、龙华三区均价皆上升2.0%,涨幅最大;罗湖均价60207元/平方米,环比上升0.9%,升幅最小。

  新政实施后正在交易中的房屋如何处理?对此,深圳税务局回应《每日经济新闻》记者称,自今日(11月11日)起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子均享有优惠政策,在二手房交易过程中不需要再缴纳以往的“豪宅税”。已经缴纳过税费的置业者,不能申请税费退免,也退免不了。

  消息公布后,市场对豪宅线新政的反应也十分迅速。陈阳告诉记者,他之前关注的小区房源里,已有业主迅速将原本超过豪宅线万元。

上一篇:二手房买卖协议范本对双方有个约束 下一篇:没有了
回到顶部
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司名称:
  • 地址:
  • 您的电话:
  • *
  • 传真:
  • 您的邮箱:
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 您的留言:
     
  • 手机端
    额额额
Copyright © 2017-2020 tt国际娱乐
服务热线: 021-6588888    15800988888 
tt国际娱乐

X
5

电话号码管理

  • 021-65678888
  • 1580098888
6

二维码管理

1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

展开