tt国际娱乐
服务热线: 021-65678888
1580098888

新闻资讯

News
Hot Products / 热卖产品
2017 - 02 - 28
DN型系列气压式点焊机是一款是利用气缸直压的原理实施加压和焊接的经典型点焊机。工作轻便、性能稳定、经济实惠。      该系列点焊机可以焊接低碳钢、不锈钢、镀锌板、铝、铜、钛等各种金属材料。可以焊接板材、线材、网板等材料。尤其是焊接尺寸较大的工件更具优势。点焊质量稳定、可靠。      该...
2017 - 03 - 27
TR型储能凸焊机是我公司根据市场需要研制的一种新型储能凸焊机。焊机外型美观、结构合理,操作舒适方便、焊接性能优越稳定。该焊机为各种不同的凸焊模具提供了焊接安装平台,为各种不同的凸焊方式提供了解决方案。该焊机可以焊接低碳钢、不锈钢、铜、铝、镍等材料,焊接性能稳定,品质高。该焊机在焊接不锈钢锅柄、汽车零件、电子电器零件、仪器仪表结构件、五金零件等方面具有独特的优势。该焊机使用几百个高品质快充放电储能电...
联系我们
联系我们
电话: 021-6588888
          1580098888
邮箱: h88888@shjiuli.com 
地址:
tt国际娱乐
传真:
021-65688888
QQ:
198888875
  新闻详情

北京部分二手房已在悄悄降价你还会出手吗?

日期: 2019-05-03 14:40
浏览次数:

  “东二环边,低于市场价100万的东南两居室,带学区,中高层,满五唯一,总价670万。”麦田的中介告诉小v,这样的房源若是放到去年市场火热时确实要在750万以上了。

  “这间房子没有问题啊,是房东正常出售的,只不过卖的比较急,价格还可以再谈。”在麦田中介的操作电脑上,同等类型的房源存在不同的挂牌价,总价分布在670万-770万之间。

  “附近调价的房源很多,现在房东不主动降价,就卖不出去,这种降价幅度大的也会有,但是毕竟不多。”上述中介称。

  在走访了东城区、朝阳区、丰台区等中介门店后,记者发现,北京二手房市场在稳定中下行,据中介反映,东城区、西城区房价稳定,由于学区房等原因,抗跌性强,房东较少出现调价情况,而朝阳区、丰台区等中介反映,成交量在逐步下滑,房东的议价空间加大,房东调价幅度从几万到几十万不等。

  “虽然挂牌价格调低了,但是并不好成交,客户都在观望中,还有不少客户希望等到年底再看看。”东城区的一名中介告诉小v,他负责的区域挂牌量和挂牌价都在下降,“小户型价格坚挺些,两居室和三居室调价的房源相对多一点,但是主动降得不多。”

  从挂牌价来看,据诸葛找房数据研究中心监测数据,8月,北京二手住宅挂牌均价64493元/平方米,环比下跌0.21%。

  据麦田房产数据统计,8月,北京二手房住宅网签15036套,环比增加1%,同比增加95%;住宅成交均价环比下降1.9%,同比增加0.7%。另外根据中国房价行情网的数据,北京二手房均价为63614元/平方米。

  麦田房产首席市场分析师张叶松认为,8月市场整体比较平稳,虽然网签量的统计是微增的,但因为网签量的滞后,从实际成交量来看,8月份是略有下滑的,成交价格也同样出现了小幅下滑。从原因上来说,一方面新增房源量小幅上涨,议价成交的房源依然保持在较高比例,而另一方面,整体购房客群对购房时机判断有分化现象,新增购房客群虽然总量上有所下降,但看房比例有所提高。

  诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷表示,从市场表现方面来看,大量共有产权房项目入市,一定程度上缓解了北京新房供不应求的局面,新房市场的好转带动二手房市场,但由于近期调控仍较为严格,二手房挂牌价一直处于波动状态,8月挂牌价小幅下跌。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为:“首先,7-8月是楼市惯例的淡季,以2017年为例,7-8月成交也比前后市场要低迷。从市场角度看,7-8月市场继续平稳。其次,最近楼市新建住宅中限竞房集中入市,超过6000套限竞房入市,也使得二手房市场部分需求转移到新房市场。”

  回顾今年1-8月的市场情况,北京二手房成交量先增后减的态势,在5月份达到小高峰之后,6-7月份成交量处于下滑态势,而到8月呈现小幅上涨的局面。

  另据Real Data数据库,今年1-7月,北京二手房成交均价经历了先涨后跌然后趋于平稳的状态,其中,5月均价在教育改革政策影响下结构性明显走高后,随后,由于成交量下降,均价持续上涨动力不足。

  (图:北京二手房月度成交均价及环比变化数据来源:Real Data数据库)

  对于接下来的市场走势,麦田房产首席市场分析师张叶松认为,往年房地产市场主要受政策影响较大,今年宏观经济环境对房地产的变化走势也起到了一定的影响作用,从目前来看,供需两端依然保持在一个相对平衡的状态,在大环境不改变的情况下,未来几个月的市场交易量和价格依然呈L型平稳走势,不会出现大幅度波动。今年出现“金九银十”和“翘尾”的可能性比较小。

  张大伟称:“从价格走势看,2018年北京市场因为有大量的房源供应,各种调控政策也继续严格执行,所以价格出现明显反弹的可能性不大,在经历过2017年大幅度下调后,市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。”

  北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室

  乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长:

上一篇:5月新车比价本田缤智天津88折起 下一篇:没有了
回到顶部
  • 您的姓名:
  • *
  • 公司名称:
  • 地址:
  • 您的电话:
  • *
  • 传真:
  • 您的邮箱:
  • 邮政编码:
  • *
  • 留言主题:
  • *
  • 您的留言:
     
  • 手机端
    额额额
Copyright © 2017-2020 tt国际娱乐
服务热线: 021-6588888    15800988888 
tt国际娱乐

X
5

电话号码管理

  • 021-65678888
  • 1580098888
6

二维码管理

1

QQ设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

展开