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二手房“房龄”和“地段”哪一个更重要?业内

日期: 2019-05-11 22:07
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  虽说房价一直居高,但我国人民对房屋的需求可以说是并没有减少的,且我国现在二胎政策的开放,日后人们的房屋的需求会越来越大,房价恐怕还会有所上涨,虽然目前国家已经出台了很多关于楼市的调控,现在的房价只能说是比较稳定了,但目前的房价对于普通的老百姓来说还是较高,所以不少人选择退而求其次购买二手房。

  但现在很多二手房的房龄可能比较大了,如果是房龄较小的呢,房屋的地段可能相对较差。那么面对这两类房屋你会如何选择呢?今天我们就这个问题来聊一聊,二手房的“房龄”和“地段”,哪一个更重要?业内朋友告知答案。

  现在很多城市都在对老房改造,但一般有一定房龄的房屋都是位于老城区,且多数都在市区附近,地段可以说是比较优异的了,处于这样的位置,那交通及配套设施可以说也是比较好的。但可能有售房者考虑到房屋房龄较大,剩余使用的时间不算长,所以在价格方面会相对便宜一些,且这些房屋基本都是步梯房,公摊面积很小,总的来说性价比还是比较高的。

  不过话又说回来,虽说这样的老房屋性价比还是不错的,但还是有不少的缺点。老房子,老小区,环境肯定不如现在小区的,小区的配套也会相对较差,其中包括绿化、娱乐场所、物业管理、停车场等问题。所以在这样的老小区安全问题还是比较令人担心的。除了以上这些外界的因素,还有就是房屋本身的,买了二手房,特别是一些房龄较大的二手房,购房者都会想要重新装修一下,然而翻修这样的老房可能就会比较费时费力了。

  业内人士最后还提到一点,因为老房龄使用年限还是有限,想在的房价还是比较高,大部分人还是需要贷款买房,但对于有的银行对房龄是有要求的,超过一定房龄的房屋是无法申请贷款的,就算申请到了贷款,每个月的月供还是比较高的,压力还是比较大的。说到这里,相信大家多少都清楚了一些吧,当然上面所说的都只是为大家提供的一个参考,最终如何选择房屋还是要购房者结合自己的实际情况来决定的。

  现在大家多多少少都了解一点了吧,对此对此,大家还有什么不同的意见和想法呢?不妨留言与我们一起交流一下吧!如果这篇文章对你有用的话,别忘了帮忙点赞 、评论、转发和收藏哦,你的每一个支持,对于我来说都是很重要的!广而告之

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